Información para el arrendador.
Este programa permite que una persona propietaria arrendar su vivienda a alguien que recibe apoyo del Estado para pagar parte del arriendo.
Los requisitos básicos que debe cumplir la vivienda para este programa es ser utilizada para uso habitacional, contar con recepción municipal, debe tener espacios definidos como baño, cocina, estar y dormitorio. La persona arrendadora debe ser dueña de la vivienda y no tener relación familiar con quien arrienda.
El arriendo se paga con dos partes: aporte del Estado y aporte del arrendatario. El arrendador recibe el pago mensual según el acuerdo definido en el contrato.
Como aspectos claves:
– El Estado aporta solo una parte del arriendo.
– El pago del arrendatario permite mantener el beneficio activo.
– El contrato de arriendo regula las condiciones entre ambas partes.
Arriendo de una vivienda.
Este programa entrega un aporte económico del Estado para apoyar a familias que pagan una vivienda en arriendo. El beneficio cubre una parte del costo mensual y la familia paga el resto.
Este apoyo económico consiste en otorgar un monto de hasta 170 Unidades de Fomento (U.F.) [unidad de valor reajustable]. El aporte se paga mensualmente, con un límite definido por mes y que se puede usar durante un plazo máximo de 8 años.
Los requisitos principales que deben cumplir los postulantes son tener 18 años o más, estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH), contar con un ahorro previo para la vivienda y acreditar ingresos familiares dentro del rango definido.
Este beneficio permite arrendar una vivienda en el país dentro de un valor máximo establecido, donde se requiere firmar un contrato de arriendo con el propietario de la vivienda; dicho contrato se activa con el pago de la primera parte del arriendo.
Información para familias, con o sin subsidio, interesadas en incorporarse a proyectos con Decreto Supremo (D.S.) N°19.
Este programa permite a las familias acceder a la compra de su primera vivienda en proyectos que integran a personas de distintos niveles de ingreso. La integración social promueve que familias con diferentes situaciones económicas vivan en un mismo barrio o entorno. Esto facilita el acceso a servicios, áreas verdes y equipamiento urbano, y favorece la convivencia y la participación entre las familias.
Las familias pueden acceder a este beneficio de dos formas:
– Utilizar un subsidio habitacional vigente para comprar una vivienda disponible en estos proyectos.
– Acceder sin subsidio previo, cumpliendo requisitos como ahorro mínimo, condición socioeconómica definida y no ser propietarias de otra vivienda.
El programa permite adquirir viviendas con valores máximos establecidos, que varían según el tipo de vivienda y la ubicación geográfica. El pago de la vivienda se compone de un ahorro de la familia, aporte del estado y beneficios complementarios con y sin deuda hipotecaria.
Los principales pasos para participar son contactar a la entidad que desarrolla el proyecto habitacional, revisar la disponibilidad de viviendas, elegir la opción y gestionar la reserva de la vivienda seleccionada.
El programa incluye un acompañamiento a las familias para facilitar la integración al barrio, informar sobre el avance del proyecto, orientar sobre los derechos y responsabilidades en la vivienda, y promover la convivencia e integración entre las familias.
Leasing Habitacional.
Este programa permite a las familias acceder a una vivienda mediante un sistema de arriendo con opción de compra, donde cada pago mensual aporta al valor final de la propiedad.
El programa consiste en generar un contrato de arriendo con compromiso de compra, con un pago mensual que incluye arriendo y un aporte para adquirir la vivienda. El Estado entrega un apoyo económico que ayuda a financiar parte del valor y al completar el pago total de la vivienda, ésta pasa a ser de la familia.
Los requisitos principales que deben cumplir los postulantes son ser mayor de edad, no ser propietario de otra vivienda y estar inscritos en el Registro de Postulantes de Vivienda.
La idea central de este beneficio es tener acceso a una vivienda mediante arriendo, mientras se avanza en su compra.
D.S.1 / Tramo 3: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta 2.200 UF.
Este programa entrega un aporte económico del Estado para que familias accedan a la compra de una vivienda nueva o usada. El valor máximo de la vivienda es de 2.200 Unidades de Fomento (unidad de valor reajustable), con montos mayores en algunas zonas del país, especialmente en zonas extremas. El valor del ahorro familiar debe considerar un mínimo de 80 UF, sin embargo, el valor máximo de la vivienda y el subsidio que pueden obtener las familias varía según la zona geográfica donde se espera aplicar este aporte del Estado.
Los requisitos principales que deben cumplir los postulantes son tener al menos 18 años de edad, contar con documento de identidad vigente, tener una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima y saldo disponible, estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH) y contar con aprobación de crédito por parte de una entidad financiera.
El valor de la vivienda se financia mediante un ahorro de la familia, un aporte del estado y un crédito otorgado por una institución financiera.
Este beneficio permite comprar vivienda dentro del valor máximo establecido. La postulación se realiza en línea o de forma presencial en las fechas establecidas en los llamados definidos por el programa, publicados en la página web del MINVU. Cabe señalar que el programa considera beneficios adicionales para familias que incluyen a personas con discapacidad, como puntaje adicional y aportes económicos para adecuaciones en la vivienda.
D.S.1 / Tramo 2: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta 1.600 UF.
Este programa entrega un aporte económico del Estado para que familias accedan a la compra de una vivienda nueva o usada. El valor máximo de la vivienda es de 1.600 Unidades de Fomento (unidad de valor reajustable), con montos mayores en algunas zonas del país, especialmente en zonas extremas norte, sur e insular. El valor del ahorro familiar debe considerar un mínimo de 40 UF, sin embargo, el valor máximo de la vivienda y el valor del subsidio que pueden obtener las familias varía según la zona geográfica donde se espera aplicar este aporte del Estado.
Los requisitos principales que deben cumplir los postulantes son tener al menos 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima y saldo disponible, estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH) y estar dentro del tramo definido, y contar con aprobación de financiamiento por parte de una entidad financiera.
El valor de la vivienda se financia mediante un ahorro de la familia, un aporte del estado y un crédito otorgado por una institución financiera.
Este beneficio permite comprar vivienda dentro del valor máximo establecido. La postulación se realiza en línea o de forma presencial en las fechas establecidas en los llamados definidos por el programa, publicados en la página web del MINVU. Cabe señalar que el programa considera beneficios adicionales para familias que incluyen a personas con discapacidad, como puntaje adicional y recursos económicos para adecuaciones en la vivienda.
D.S.1 / Tramo 1: Subsidio habitacional para comprar una vivienda de hasta 1.100 UF.
Este programa permite a familias acceder a un aporte económico del Estado para comprar una vivienda nueva o usada. El valor máximo de la vivienda es de 1.100 Unidades de Fomento (unidad de valor reajustable), con un límite mayor en algunas zonas del país, especialmente en zonas extremas norte, sur e insular. El valor del ahorro familiar debe considerar un mínimo de 30 UF, sin embargo, el valor máximo de la vivienda y el valor del subsidio que pueden obtener las familias varía según la zona geográfica donde se espera aplicar este aporte del Estado.
Los requisitos principales que deben cumplir los postulantes son tener al menos 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima, mantener el ahorro mínimo requerido en la cuenta al momento de postular y estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH) y estar dentro del tramo definido.
El valor de la vivienda se financia mediante un ahorro de la familia y el aporte del estado.
Este beneficio permite comprar vivienda dentro del valor máximo establecido. La postulación se realiza en línea o de forma presencial en las fechas establecidas en los llamados definidos por el programa, publicados en la página web del MINVU. Cabe señalar que el programa considera beneficios adicionales para familias que incluyen a personas con discapacidad, como puntaje adicional y aportes para mejorar la vivienda.
Subsidio para comprar una vivienda construida de hasta 950 UF DS49.
Este programa permite a familias acceder a la compra de una vivienda construida de hasta 950 Unidades de Fomento (unidad de valor reajustable), con apoyo del Estado y sin necesidad de crédito hipotecario. El beneficio entrega un aporte base de 314 Unidades de Fomento, el cual puede aumentar según la ubicación de la vivienda y las características del grupo familiar.
Los requisitos principales que deben cumplir los postulantes son tener 18 años o más, contar con documento de identidad vigente, estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH) dentro del tramo de mayor vulnerabilidad, pertenecer a un grupo familiar registrado, con algunas excepciones definidas; y contar con un ahorro mínimo de 10 Unidades de Fomento (UF) en una cuenta para la vivienda.
El valor de la vivienda se financia mediante un ahorro de la familia y el aporte del estado.
Este beneficio permite comprar una vivienda construida o integrarse a proyectos habitacionales disponibles. La postulación se realiza en línea o de forma presencial en las fechas establecidas en los llamados definidos por el programa, publicados en la página web del MINVU. Cabe señalar que el programa considera beneficios adicionales para familias que incluyen a personas con discapacidad, como son facilidades de acceso, puntaje adicional y aportes para mejorar la vivienda.
D.S.1 / Tramo 3: Subsidio habitacional para construir una vivienda de hasta 2.200 UF.
Este programa entrega un aporte económico del Estado para que las familias construyan una vivienda en un terreno propio. La vivienda puede tener hasta 140 metros cuadrados y debe contar con espacios básicos como baño, cocina, área de estar y dormitorios. El subsidio se puede complementar con ahorro familiar y, si se requiere, con financiamiento de una institución financiera.
Los requisitos básicos que deben cumplir las personas que deseen participar del programa es tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, tener una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima y saldo disponible, estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH), y acreditar la disponibilidad de un terreno apto para construir.
El proyecto se financia mediate el ahorro de la familia, aporte del estado y recursos adicionales o crédito, cuando la familia lo considere.
Este beneficio permite construir una vivienda en sitio propio, también permite construir en un terreno donde ya existe otra vivienda, según condiciones definidas.
La postulación se realiza en los llamados establecidos por el programa. Cabe señalar que el programa considera beneficios adicionales para familias que incluyen a personas con discapacidad, como puntaje adicional y aportes para mejorar la vivienda.
D.S.1 / Tramo 2: Subsidio habitacional para construir una vivienda de hasta 1.600 UF.
Este programa entrega un aporte económico del Estado para que las familias construyan una vivienda de hasta 1.600 Unidades de Fomento (unidad de valor reajustable) en un terreno propio. La vivienda puede alcanzar hasta 140 metros cuadrados e incluye espacios básicos como baño, cocina, área de estar y dormitorios. El subsidio puede complementarse con ahorro familiar y, si se requiere, con financiamiento de una institución financiera.
Los requisitos básicos que deben cumplir las personas que deseen participar del programa es tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, tener una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima y saldo disponible, estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH) dentro del tramo definido, y acreditar la disponibilidad de un terreno apto para construir.
El proyecto se financia mediate el ahorro de la familia, aporte del estado y recursos adicionales o financiamiento, cuando la familia lo requiera.
Este beneficio permite construir una vivienda en sitio propio, también permite construir en un terreno donde ya existe otra vivienda, según condiciones definidas.
La postulación se realiza en los llamados establecidos por el programa. Cabe señalar que el programa considera beneficios adicionales para familias con personas con discapacidad, como puntaje adicional y aportes para adaptar la vivienda a sus necesidades.
Subsidio para construir una vivienda DS49.
Permite a familias que no son dueñas de una vivienda y viven en una situación de vulnerabilidad social y necesidad habitacional, construir una vivienda o un conjunto de ellas (casas o departamentos) sin crédito hipotecario. El aporte del Estado está compuesto por un subsidio base y aportes complementarios que pueden variar según la zona geográfica en que se ubique la vivienda y las características del grupo familiar.
El programa ofrece distintas alternativas de construcción de vivienda:
– Construcción en nuevos terrenos con proyectos habitacionales.
– Desarrollo de pequeños conjuntos de viviendas.
– Construcción en un sitio propio.
– Construcción en un terreno donde ya existen viviendas.
Los requisitos principales que deben cumplir las personas interesadas en postular son tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, estar inscritas en el Registro Social de Hogares (RSH) dentro del tramo definido, pertenecer a un grupo familiar registrado, con excepciones establecidas; y tener un ahorro en una cuenta para la vivienda.
El proceso se realiza cuando la familia abre una cuenta de ahorro y deposita el monto requerido, luego se informa sobre el programa y participa en el proceso de postulación. En proyectos colectivos, las familias se organizan y trabajan con una entidad que desarrolla el proyecto habitacional.
El programa considera beneficios adicionales para familias con personas con discapacidad, como facilidades en la postulación, puntaje adicional y recursos para adaptar la vivienda.
Información para Familias, con o sin subsidio, interesadas en incorporarse a Proyectos DS 19.
Este programa permite a las familias, con o sin subsidio habitacional, acceder a la compra de una vivienda en proyectos de integración social y territorial. Estos proyectos reúnen a personas de distintos niveles de ingreso en un mismo barrio o entorno habitacional.
Las familias pueden incorporarse al programa de dos formas:
– Utilizar un subsidio habitacional vigente para comprar una vivienda disponible en el proyecto.
– Acceder sin subsidio previo y obtenerlo al momento de la compra, si cumplen requisitos de ahorro, ingreso y situación habitacional.
Los proyectos permiten acceder a viviendas ubicadas en barrios con servicios y espacios de uso común, compartir el entorno con familias de diferentes condiciones económicas y optar a viviendas con valores definidos según la ubicación. Para ello, las familias deben informarse sobre los proyectos disponibles, contactar a la entidad que desarrolla el proyecto y seleccionar/reservar una vivienda.
El programa incluye un plan de acompañamiento y apoyo a las familias donde les permite conocer el avance del proyecto y el proceso de instalación, recibir orientación sobre la convivencia y uso del entorno entre los vecinos y participar en actividades que fortalecen la vida en comunidad.
Información para Entidades Desarrolladoras (inmobiliarias, constructoras) interesadas en participar en Llamados a Concurso de Proyectos DS 19.
Este programa explica cómo las entidades desarrolladoras, como empresas inmobiliarias y constructoras, pueden participar en concursos para presentar proyectos habitacionales del programa de integración social y territorial asociadas al Decreto Supremo (DS) N°19.
En este contexto el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) realiza convocatorias periódicas para que las entidades presenten sus proyectos, dichas propuestas se ingresan ante el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) regional correspondiente, donde se evalúan según criterios técnicos, urbanos y sociales. Dicha información y documentos permiten preparar la postulación del proyecto.
Los proyectos diseñados deben integrar familias de distintos niveles de ingreso en un mismo entorno. Ubicándolos en zonas con acceso a servicios, transporte y equipamiento, cumpliendo con estándares definidos para el desarrollo urbano – habitacional. Además, los proyectos deben incluir un plan de integración social que considere actividades para informar a las familias sobre el avance del proyecto, considerar orientaciones sobre el uso de la vivienda y la vida en comunidad y fortalecer acciones de convivencia y participación entre los vecinos.
Este programa promueve el desarrollo en zonas bien conectadas, con sectores con acceso a servicios, áreas públicas u transporte, áreas urbanas definidas para mejorar la integración territorial.
Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (Proyectos Eficiencia Energética e Hídrica para la Vivienda).
Este programa entrega un aporte del Estado para mejorar las condiciones de las viviendas mediante el uso eficiente de energía y agua. Su objetivo es apoyar a familias que habitan en zonas urbanas y contribuir a una mejor calidad de vida en el hogar.
El beneficio permite realizar mejoras en la vivienda respecto al aislamiento térmico e implementar medidas para optimizar el uso más eficiente del recurso energético y agua.
Cada tipo de proyecto cuenta con un monto máximo de subsidio y requiere un ahorro mínimo por parte de la familia.
Pueden acceder a este beneficio todas las personas que habiten y sean propietarias o asignatarias de una vivienda social o construidas con apoyo del Estado y que estén inscritas en el Registro Social de Hogares (RSH) y cumplan el tramo definido. La postulación puede realizarse de forma individual o grupal.
Los requisitos principales que deben cumplir las personas interesadas en postular son tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de un ahorro mínimo de 3 UF (según alternativa de acondicionamiento térmico o eficiencia energética) en una cuenta para la vivienda y trabajar con una entidad técnica que prepare el proyecto y gestione la postulación.
El acceso al programa se realiza mediante las siguientes etapas:
– Elegir una entidad técnica que desarrolle el proyecto.
– Preparar los antecedentes y presentar la postulación.
– Evaluar el proyecto y asignar el subsidio si cumple los requisitos.
– Ejecutar las obras una vez aprobado el proyecto.
Las familias disponen de un plazo de 12 meses para ejecutar las mejoras en la vivienda una vez obtenido el subsidio.
Programa de mejoramiento de viviendas y barrios (Proyectos Para Condominios de Vivienda).
Este programa entrega un aporte del Estado para mejorar las condiciones de los condominios de vivienda. Su objetivo es apoyar a las comunidades en la reparación, mantención y uso adecuado de los espacios comunes. El programa se aplica en conjuntos habitacionales ubicados en zonas urbanas y busca mejorar la calidad de vida de las familias que residen en estos espacios.
El programa permite desarrollar distintas mejoras en los condominios:
– Reparación y mejoramiento de áreas comunes, como espacios exteriores, iluminación, accesos y redes de servicios.
– Obras en elementos del edificio, como escaleras, ascensores, fachadas y estructuras.
– Ampliación de viviendas dentro del condominio, en casos definidos.
Pueden acceder a este beneficio las comunidades organizadas de condominios de viviendas sociales con más de 5 años de antigüedad y comunidades organizadas de condominios de viviendas económicas, es decir aquellos financiados o construidos por instituciones fusionadas en el IPS, cooperativas o municipalidades y/o aquellos que presenten graves condiciones de deterioro, con más de 15 años de antigüedad, en ambos casos deben contar con organización y representación de sus residentes y acreditar un ahorro mínimo según el tipo de proyecto. Su postulación se realiza de forma colectica por la comunidad.
Las comunidades pueden trabajar con una entidad técnica que apoye el diseño del proyecto, definir las mejoras prioritarias mediante un diagnóstico del condominio y presentar la postulación para su evaluación y aprobación.
El programa se desarrolla en etapas:
– Organizar la comunidad y definir necesidades.
– Diseñar el proyecto con apoyo técnico (entidad técnica).
– Presentar y evaluar la postulación.
– Ejecutar las obras una vez aprobado el subsidio.
Las comunidades disponen de un plazo de 12 meses para ejecutar las obras de Mejoramiento de Bienes Comunes, y de 24 meses para ejecutar las obras de Ampliación de la Vivienda en Copropiedad.
Programa de mejoramiento de viviendas y barrios (Proyectos Para la Vivienda)
Este programa entrega un aporte del Estado para mejorar las condiciones de las viviendas. Su objetivo es apoyar a las familias mediante obras que aumentan la seguridad, la habitabilidad y el uso adecuado del espacio en el hogar. El beneficio permite realizar reparaciones, mejoras o ampliaciones de la vivienda, según las necesidades de cada familia.
El programa financia distintas soluciones:
– Mejoramiento de la vivienda, como reparaciones estructurales, instalaciones y mantención.
– Ampliación de la vivienda para aumentar su superficie y reducir el hacinamiento.
– Adecuaciones para necesidades específicas, como accesibilidad o condiciones especiales.
Cada tipo de proyecto cuenta con un monto máximo de subsidio y un ahorro mínimo requerido.
Pueden participar o acceder a este beneficio personas que habiten y sean propietarias o asignatarias de una vivienda social o construida con apoyo del Estado y que estén inscritas en el Registro Social de Hogares (RSH) dentro del tramo definido.
Los requisitos básicos que deben cumplir las personas que deseen participar del programa es tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de un ahorro mínimo en una cuenta para la vivienda dependiendo del tipo de proyecto, y contar con apoyo de una entidad técnica para formular el proyecto.
El programa se desarrolla en etapas:
– Definir las mejoras necesarias en la vivienda.
– Diseñar el proyecto con apoyo técnico (entidad técnica).
– Presentar la postulación para evaluación.
– Ejecutar las obras una vez aprobado el subsidio.
Las familias cuentan con un plazo de 18 meses para ejecutar las obras de mejora una vez obtenido el subsidio.
Programa de mejoramiento de viviendas y barrios (Proyectos Para Equipamiento Comunitario).
Este programa entrega un aporte del Estado para desarrollar o mejorar espacios de uso comunitario. Su objetivo es fortalecer la vida en comunidad y mejorar el entorno donde viven las familias. El beneficio permite construir o recuperar lugares de encuentro, facilitando la participación y el uso compartido de espacios en el barrio.
El programa financia distintas iniciativas comunitarias:
– Construcción de espacios como sedes sociales, centros comunitarios, áreas deportivas y bibliotecas.
– Mejoramiento o ampliación de instalaciones existentes.
– Desarrollo o mejora de áreas verdes y espacios públicos.
– Obras que facilitan el acceso universal, como rampas y señalización.
– Instalación de mobiliario urbano, como luminarias, juegos y equipamiento comunitario.
Cada tipo de proyecto cuenta con montos máximos de subsidio definidos según sus características.
Pueden acceder a este beneficio organizaciones comunitarias como juntas de vecinos u otras agrupaciones formales, su postulación se realiza de forma colectiva y se requiere que la organización represente a las familias del sector.
Los requisitos básicos que deben cumplir las organizaciones son acreditar vigencia y representación de las familias del sector, presentar un proyecto que responda a las necesidades del barrio, contar con respaldo de la comunidad y autorización para intervenir el espacio y definir un plan de uso y mantención de las obras.
El programa se desarrolla en etapas:
– Definir el proyecto junto a la comunidad
– Diseñar la iniciativa con apoyo técnico (entidad técnica).
– Presentar la postulación para evaluación.
– Ejecutar las obras una vez aprobado el subsidio.
Las organizaciones cuentan con un plazo de 12 meses para aplicar el subsidio, con excepción de los proyectos de construcción de equipamiento comunitario que tendrán hasta 18 meses.
Programa de Habitabilidad Rural (ECOBARRIOS).
Este programa entrega un aporte del Estado para desarrollar conjuntos habitacionales rurales llamados ecobarrios. Estos proyectos agrupan viviendas y consideran servicios básicos, espacios comunitarios y condiciones que favorecen la vida en comunidad.
Los ecobarrios permiten incorporar sistemas de agua potable y saneamiento para las viviendas, incluir espacios comunitarios que apoyan la convivencia y el desarrollo local y desarrollar proyectos de hasta 500 viviendas en una misma iniciativa.
El programa financia diversas mejoras en el entorno:
– Áreas verdes y espacios recreativos.
– Equipamiento comunitario para actividades sociales y productivas.
– Huertos comunitarios y espacios de encuentro.
La postulación se realiza de manera colectiva, mediante grupos de familias que desarrollan un proyecto en conjunto.
Las personas que participan deben cumplir con los siguientes requisitos, tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de un ahorro mínimo según el tipo de proyecto y tramo del Registro Social de Hogares (RSH) el cual debe estar inscrito, acreditar disponibilidad de terreno para el desarrollo del proyecto.
Las familias cuentan con el apoyo de una entidad especializada que diseña el proyecto habitacional, entrega asesoría técnica durante el proceso y presenta la iniciativa para su evaluación y aprobación.
Programa de Habitabilidad Rural (Construcción en Sitio del Residente en Localidades de hasta 5.000 Habitantes).
Este programa entrega un aporte del Estado para que las familias construyan una vivienda en el terreno donde residen. Está dirigido a personas que viven en zonas rurales o localidades pequeñas y considera sus características territoriales y productivas.
El programa permite construir una vivienda en el sitio donde vive la familia, donde se puede postular de forma individual o colectiva y acceder a un monto de apoyo que varía según la situación socioeconómica de la familia y la ubicación del lugar. La vivienda incluye espacios básicos como dormitorio, cocina, baño y área de estar. Además, el beneficio permite incorporar mejoras según las necesidades de la familia como son la construcción de un dormitorio adicional o espacios para almacenamiento o actividades productivas (bodegas y talleres). También es posible considerar soluciones que mejoran el uso de energía y recursos de la vivienda.
El programa incluye aportes adicionales para situaciones específicas, tales como:
– Mejoras del terreno y conexiones a servicios básicos.
– Adaptaciones de la vivienda según necesidades de las familias.
– Implementación de soluciones que favorecen el ahorro de energía.
Las personas que participan deben cumplir con los siguientes requisitos, tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de un ahorro mínimo según el tipo de proyecto y tramo del Registro Social de Hogares (RSH) el cual debe estar inscrito, acreditar disponibilidad de terreno apto para construir.
Las familias cuentan con el apoyo de una entidad especializada que elaboran el proyecto habitacional, entrega orientación técnica durante el proceso y presenta la postulación para su evaluación.
Programa de Habitabilidad Rural (Construcción de Conjunto Habitacional en Localidades de hasta 5.000 Habitantes)
Este programa entrega un aporte del Estado para que grupos de familias construyan viviendas en conjunto en zonas rurales o en localidades pequeñas. Los proyectos pueden considerar hasta 60 viviendas en un mismo terreno.
El programa permite:
– Construir conjuntos de viviendas en un terreno disponible o adquirido con el subsidio.
– Desarrollar proyectos que incluyen áreas verdes, espacios comunitarios y vías de acceso.
– Acceder a un monto de apoyo que varía según la ubicación y la situación socioeconómica de las familias.
Las viviendas consideran espacios básicos como dormitorios, cocina, baño y estar.
El programa permite incorporar mejoras según las necesidades del grupo como son construcción de un dormitorio adicional o espacios para almacenamiento o actividades productivas (bodegas y talleres). También se pueden incluir soluciones que apoyan el uso eficiente de la energía en la vivienda.
El programa considera aportes adicionales complementarios, tales como:
– Mejoras del terreno y conexiones a servicios básicos.
– Adaptaciones de la vivienda para personas con necesidades específicas.
– Implementación de soluciones para mejorar el uso de energía en la vivienda.
La postulación se realiza de manera colectiva por grupos de familias que desarrollan un proyecto en conjunto.
Los requisitos principales que deben cumplir las personas que deseen participar del programa es tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de un ahorro mínimo en una cuenta para la vivienda según el proyecto, estar inscritos en el Registro Social de Hogares dentro del tramo definido y acreditar la disponibilidad de un terreno apto para el proyecto.
Las familias cuentan con una entidad especializada que diseña el proyecto habitacional, entrega asesoría técnica durante el proceso y presenta la iniciativa para su evaluación y aprobación.
Programa de Habitabilidad Rural (Mejoramiento y Ampliación de Viviendas Existentes en Localidades de hasta 5.000 Habitantes).
Este programa entrega un aporte del Estado para mejorar o ampliar viviendas en zonas rurales o localidades pequeñas. Está dirigido a familias que requieren mejorar sus condiciones de vida en el lugar donde residen.
El programa permite:
– Realizar mejoras en la vivienda, como reparación de techos, muros y pisos.
– Optimizar servicios básicos y condiciones térmicas de la vivienda.
– Ampliar espacios existentes o construir nuevos recintos.
Las obras pueden incluir dormitorios, baño, cocina o espacios complementarios. Su postulación se puede realizar de forma individual o de forma colectiva junto a otras familias.
Las familias pueden incorporar soluciones de obras adicionales según sus necesidades:
– Espacios de almacenamiento o uso productivo, como bodegas o talleres.
– Instalaciones que apoyan actividades familiares o económicas.
También se pueden incluir mejoras relacionadas con el uso eficiente de la energía en la vivienda.
Con relación al financiamiento y apoyo, el programa considera un ahorro mínimo según el tipo de proyecto y situación socioeconómica de la familia y aportes adicionales para adaptar la vivienda, regularizar construcciones o mejorar condiciones del terreno.
Las personas que participan deben cumplir con los siguientes requisitos, tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer de un ahorro mínimo según el tipo de proyecto y tramo definido en el Registro Social de Hogares (RSH) el cual debe estar inscrito, y acreditar la vivienda que será mejorada o ampliada.
Las familias cuentan con una entidad especializada que diseña el proyecto de mejoramiento o ampliación, entrega asesoría técnica durante el proceso y presenta la postulación para su evaluación.
Programa de Habitabilidad Rural (Mejoramiento del Entorno y Equipamiento Comunitario en Localidades de hasta 5.000 Habitantes).
Este programa entrega un aporte del Estado para desarrollar mejoras en el entorno y en los espacios comunitarios en zonas rurales o localidades pequeñas. Su objetivo es fortalecer la vida en comunidad y mejorar las condiciones de los lugares compartidos por las familias.
El programa permite:
– Construir, ampliar o mejorar espacios comunitarios en el territorio.
– Postular de forma colectiva mediante grupos de familias u organizaciones.
– Acceder a apoyo económico con un ahorro mínimo definido para el proyecto.
Las familias pueden desarrollar proyectos tales como equipamientos deportivos y espacios recreativos, áreas verdes, plazas y juegos infantiles, centros comunitarios, culturales o espacios de encuentro, ferias y huertos comunitarios, entre otros.
Con relación al financiamiento, el programa considera un ahorro mínimo de 1 Unidad de Fomento (UF) para postular, con la posibilidad de recibir aportes adicionales para mejorar el terreno cuando corresponda.
Las personas que participan deben cumplir con los siguientes requisitos, tener 18 años de edad o más, contar con documento de identidad vigente, disponer del ahorro requerido en una cuenta para la vivienda, estar inscrita en el Registro Social de Hogares dentro del tramo definido, y acreditar la disponibilidad de un terreno o espacio para el desarrollo del proyecto.
Las familias cuentan con una entidad especializada que diseña el proyecto comunitario, entrega orientación técnica durante el proceso y presenta la postulación para su evaluación y aprobación.
Programa de Recuperación de Barrios.
Este programa entrega apoyo del Estado para mejorar la calidad de vida en los barrios. Su enfoque considera la participación de la comunidad y la recuperación de los espacios públicos y el entorno urbano.
El programa permite:
– Desarrollar proyectos con participación directa de las familias y organizaciones del barrio.
– Mejorar espacios públicos y fortalecer la vida comunitaria.
– Impulsar iniciativas sociales relacionadas con medio ambiente, seguridad, identidad y convivencia.
El programa financia proyectos de mejoramiento de veredas, rutas peatonales, ciclovías, construcción y mejoramiento de áreas verdes (plazas y parques), desarrollo de equipamiento comunitario y deportivo (sedes sociales y recintos deportivos) e instalación de obras complementarias (iluminación y paraderos).
El programa considera la participación de las municipalidades, donde presenta el barrio para su evaluación, el programa evalúa las propuestas mediante etapas definidas y selecciona el barrio para ejecutar el o los proyectos de mejoramiento.
El programa se puede aplicar solo en comunas que cumplen con criterios de población y características sociales.
Programa de Pavimentación Participativa (Decreto Supremo [D.S.] N°114).
Este programa permite a las comunidades organizarse para pavimentar o repavimentar calles, pasajes y veredas en sectores urbanos y rurales. El objetivo es mejorar las condiciones de desplazamiento y el entorno de los barrios, con participación directa de las familias.
El programa presenta proyectos de pavimentación con apoyo del municipio, mejoras de calles y veredas existentes y promueve espacios más accesibles y adecuados para el tránsito de las personas.
Las obras se financian mediante aportes compartidos entre el Estado, la Municipalidad y las familias organizadas en el proyecto. El monto depende del tipo de obra y de las características del proyecto de pavimentación y del comité de vecinos.
El programa se desarrolla en etapas:
– Organizar a las familias interesadas.
– Formar un comité de pavimentación.
– Reunir el ahorro mínimo requerido (entre un 5% a un 30%).
– Elaborar el proyecto técnico aprobado con apoyo del municipio.
– Presentar la postulación para evaluación
El programa facilita la ejecución de obras que mejoran la conectividad y el acceso en los barrios, con participación de las comunidades en todo el proceso.
Programa Concursable de Espacios Públicos.
Este programa entrega apoyo del Estado para recuperar y mejorar espacios públicos en zonas urbanas que presentan deterioro. Su objetivo es fortalecer el uso de estos espacios y mejorar la calidad de vida de las personas.
El programa permite recuperar espacios públicos para uso comunitario, mejorar condiciones de seguridad, accesibilidad y uso del entorno urbano y ampliar el acceso de la comunidad a espacios de encuentro y recreación.
El proyecto financia proyectos tales como pavimentación de áreas peatonales, instalación de iluminación pública, incorporación de mobiliario urbano y juegos infantiles y desarrollo de áreas verdes y soluciones de aguas lluvias.
El programa contempla las siguientes etapas principales:
– Diseño del proyecto de espacio público (las iniciativas pueden originarse en la comunidad, en el municipio o en ambos).
– Presentación de los proyectos de espacios públicos al concurso por parte del municipio.
– Evaluación y selección del o los proyectos según criterios definidos.
– Ejecución de las obras una vez aprobados.
El programa permite desarrollar espacios más seguros, accesibles y adecuados para el encuentro de la comunidad, con participación de las personas y el municipio.
Vialidad Urbana.
Este programa del Estado mejora las vías principales de las ciudades para facilitar el desplazamiento de las personas y el transporte. Su objetivo es fortalecer la conectividad mediante la construcción de nuevas vías o el mejoramiento de las existentes.
El programa permite:
– Mejorar calles y avenidas para el transporte público, privado y peatonal.
– Incorporar veredas, ciclovías, iluminación y señalización.
– Desarrollar obras que aumentan la capacidad de circulación y la seguridad vial.
– También considera soluciones como paraderos, sistemas de manejo de aguas lluvias y accesos para personas con movilidad reducida.
También incluyen obras del tipo construcción de nuevas vías urbanas, mejoramiento de pavimentos y aceras, implementación de infraestructura para transporte público y ciclistas, desarrollo de puentes, paso a distinto nivel y otras obras de ingeniería.
Los proyectos se preparan mediante estudios técnicos que analizan las necesidades de conectividad de la ciudad, definen soluciones y evaluaciones económicas y sociales; y permiten priorizar y financiar las obras según criterios definidos.
El programa beneficia a todas las personas que habitan y se desplazan en las ciudades donde se ejecutan las obras.
Las obras generan resultados que mejoran las condiciones de desplazamiento de los beneficiarios, entrega una mayor seguridad en calles y espacios públicos y mejora la conectividad eficiente dentro de la ciudad.
Programa Para Pequeñas Localidades.
Este programa entrega apoyo del Estado para mejorar la calidad de vida en localidades con menos de 20.000 habitantes. Su objetivo es fortalecer el desarrollo territorial mediante inversiones en infraestructura urbana y habitacional.
El programa permite:
– Desarrollar obras que mejoran el entorno urbano y habitacional.
– Promover la participación activa de la comunidad y del municipio.
– Reducir brechas de desarrollo en localidades con menor acceso a servicios.
El programa se basa en un plan que define objetivos y acciones para el crecimiento de la localidad, considerando el potencial y características del territorio. También orienta proyectos urbanos y sociales en el corto, mediano y largo plazo.
El programa se desarrolla a través de las siguientes etapas:
– Diagnóstico de la localidad y levantamiento de información.
– Participación de actores locales en la planificación.
– Definición de proyectos urbanos y sociales prioritarios.
– Ejecución de iniciativas que apoyan el desarrollo local.
El programa se implementa mediante postulaciones de los municipios, donde presentan las localidades que participan. El proceso se realiza a través de llamados definidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
Parques Urbanos.
Este programa entrega apoyo del Estado para construir y mantener parques en las ciudades. Su objetivo es mejorar la calidad de vida de las personas mediante el acceso a espacios verdes y áreas de recreación.
El programa permite:
– Construir nuevos parques en distintos sectores urbanos.
– Mantener y cuidar parques existentes para su uso permanente.
– Promover espacios accesibles que favorecen el bienestar de la comunidad.
Los parques aportan beneficios ambientales, recreativos y sociales para las personas.
El programa considera dos líneas principales, la Construcción de Parques donde amplía el acceso a áreas verdes dentro de la ciudad; y la Conservación de Parques, donde asegura su mantención, limpieza, seguridad y buen funcionamiento.
El desarrollo de los proyectos se realiza mediante la priorización regional de nuevos parques según necesidades del territorio, la postulación de municipios para la mantención de parques existentes y la evaluación basada en factores como población beneficiada y disponibilidad de áreas verdes.
El programa permite contar con espacios destinados a la recreación y actividades al aire libre, que favorecen el encuentro entre personas y comunidades, y promueven el contacto con la naturaleza dentro de la ciudad.
Planes Urbano Habitacionales.
Este programa del Estado orienta la planificación y el desarrollo de terrenos de gran tamaño para la construcción de viviendas y espacios urbanos. Su objetivo es mejorar la calidad de vida de las familias mediante proyectos integrales en la ciudad.
El programa permite:
– Planificar el uso de terrenos destinados a proyectos habitacionales.
– Integrar viviendas con espacios públicos y equipamientos.
– Promover la integración social en el desarrollo de los barrios.
– Incorporar criterios de sostenibilidad en las intervenciones urbanas.
Dentro de la planificación de los proyectos de este programa, se considera la construcción de viviendas, desarrollo de infraestructura y urbanización, además de la creación de áreas verdes y espacios comunitarios, articulando recursos y participación de distintas instituciones públicas para su ejecución.
El ingreso de proyectos de planes urbanos habitacionales contempla la definición de una estrategia de desarrollo para el terreno, evaluando las condiciones técnicas, normativas y de demanda habitacional, lo que da a lugar a una programación de inversión y etapas de ejecución.
El programa permite desarrollar barrios que integran viviendas, servicios y espacios públicos, contribuyendo al crecimiento ordenado de la ciudad.
